梧州市骑楼城片区城市更新项目，未来将使中国骑楼城将起到纽带作用，带动旅游资源连珠成链，连通两广区域、辐射粤港澳大湾区。作为岭南文化发源地的关键节点，强化城市之间在经济、文化、社会等多方面的联系和互动。

文旅商融合的骑楼运营模式

| 以｜丈｜賦｜能|
      中国骑楼城作为岭南文化的重要载体，深入历史、建筑、非遗等文化内涵，以文化故事包装骑楼城内的文旅业态和商家，构建城市文化特色景观，让游客深切感受到浓厚的文化氛围，慕名前来探寻和体验。

|沉｜浸｜體｜驗|
      构建沉浸式的场景，利用场景布置，光影技术等手段还原的历史场景，开发多种特色互动体验项目，深度感受骑楼城的历史韵味，让游客全方位沉浸在骑楼城独特的氛围里。

|丈｜商｜融｜合|
      引进新主力品牌与岭南文化联动，引入在地文化的特色产业、老字号、本土品牌、非遗文化，孵化梧州本土品牌，政策大力扶持相关品牌在骑楼城落地生根，加速传统商贸业转型，实现文化传承与商业发展的双赢。

文旅引领商业消费
打造骑楼专属业态配比

      文旅商业占比70%，传统商业占比30%，整体以文化为引，文化为核心的目标，满足当下大众重体验感、有玩乐性、打卡分享的消费需求。打造项目与周边商圈业态差异化，将城市传统商业作为项目服务配套，升级消费体验，为本地与外来消费者提供周全的商业服务。

身处百年商贸历史街区
生意做得更有滋味

      骑楼城不仅保持百年建筑、历史街区真实性和风貌完整性，还在物质空间融入全新的文旅、商业类目，优化提升街区的业态，供需逻辑平衡有章法，生意自然风生水起。

      开放式街区天然的自由性能很好辅佐不同消费阶层的需求，更易达成内容体验与空间沉浸。加之历史文化的加持，体验式商业赋予消费者最想获得的松弛、沉浸感，无死角的文商旅综合体孕育而生。

横纵划分运营空间

      我们勾勒出这样的骑楼城：历史肌理、烟火万象、文化生气、光影交错。不单是文化传承，更让文化与产业共生不息。

      横向规划四大主题片区，实现骑楼城文旅商的有机融合，为消费群体提供丰富多彩的体验，促进经济发展与文化传承。

岭南非遗所(EF地块)

      我们勾勒出这样的骑楼城：历史肌理、烟火万象、文化生气、光影交错。不单是文化传承，更让文化与产业共生不息。

|計｜劃｜業｜態|
      粤剧演出 、文化交流 、非遗体验 、文博教育

| 空｜間｜規｜劃|
      囊括展览、演出、教育、研究、公共参为一体，提供日常展览、主题策展和大型演出空间，可探访梧州千年的文化底蕴，了解粤剧、粤语、六堡茶、中医药等内容，打造沉浸式非遗体验区。

百年精料坊(Bcb地块)

|計｜劃｜業｜態|
      老字号 、创意餐饮 、酒店民宿 、品牌孵化

| 空｜間｜規｜劃|
      引入升级焕新的梧州老字号、网红餐饮品牌、精品住宿等品牌及业态。设立青年孵化空间，扶持青年非遗品牌。

缤纷烟火汇（HI地块）

|計｜劃｜業｜態|
      夜经济 、国际商品 、品牌餐饮 、零售业态

| 空｜間｜規｜劃|
      打开城市夜间消费新界面，形成夜经济聚集区，提供人们在购物和享受夜生活之余可以休息聊天的地方。引进多国零售进口商品、美食，一站式购物体验异国风情的特色商品集合店。

活力潮涌场（J地块）

|計｜劃｜業｜態|
      首店品牌、国潮品牌、时尚潮牌、零售业态

| 空｜間｜規｜劃|
      首进梧州品牌、梧州本土首创品牌，集合国内外品牌形象店、时尚购物、美妆护肤等荟萃的现代时尚生活方式。

开放包容，多元招商

｜品｜牌｜服｜務 | 政｜策｜
      针对本土进驻品牌，提供品牌设计、包装、互联网推广、品牌孵化等企业服务；运营推广上，节假日活动由项目统一推广，通过活动形式将福利与商家进行捆绑，带动消费和品牌影响力；给予本地产业和知名品牌相结合研发新品内容，以品牌影响力拉动消费新爆点。

服务内容“8+5”

｜八｜大｜配｜套｜服｜務｜

1、小额借款服务          2、老字号品牌提升扶持

3、工商税务服务          4、全网营销推广

5、法律咨询服务          6、定制化的店铺装修与设计服务

7、客户托管运营服务    8、大数据分析与市场调研服务

五大统一，专业运营管理保障

统一规划：
依据建筑形态统筹规划，确保项目功能完整，业态分区合理，确保市场集约经营，规模经营，流通有序。

统一招商：
制定统一的招商政策和租金标准，分业态分区域统一对外招商，确保市场永续经营。

统一运营：
斥巨资快速旺场，统一开业，统一促销，降低经营商户推广成本，提高商户运营效率。

统一推广：
整体形象、品牌、声誉统一推广，统一建立媒体推广平台，提供线上线下整合推广。

统一管理：
对经营秩序、诚信、质量、安全、服务、物业等进行统一管理，构建和谐有序的经营环境。